Perumahan cluster sedang naik daun belakangan ini. Jenis perumahan ini dianggap lebih aman karena hanya punya satu akses masuk. Pun, jumlah rumah di perumahan jenis ini hanya sedikit. Biasanya kurang dari 50 rumah. Alhasil, terlihat lebih eksklusif serta tak sesak-sesak amat.
Sepintas, tinggal di kompleks rumah cluster ini aman dan nyaman. Sebabnya, karena hanya ada sedikit rumah, tak akan terdengar lalu lalang orang. Selain itu, karena ada beberapa orang satpam, tinggal di rumah cluster pasti aman dari para pencuri. Namun, kenyataannya nggak demikian.
Pertengahan April 2022, saya dan istri tinggal di salah satu kompleks perumahan cluster yang berada di Kota Bandung. Setelah hampir sebulan tinggal di rumah ini, saya merasakan kalo kompleks perumahan cluster tidak seperti yang dibayangkan kebanyakan orang. Saya mencatat ada lima hal yang harus ketahui kalo kamu mau tinggal di perumahan cluster.
Bagi kalian yang ingin tinggal di perumahan cluster, sebaiknya pikir-pikir lagi.
#1 Tak leluasa keluar masuk kompleks saat malam
Beberapa hari lalu, saya pulang malam. Sekitar jam 10 malam, saya tiba di gerbang masuk. Ternyata, Pak Satpam tak membukakan gerbang itu. Bila saat pagi, siang atau sore, Pak Satpam biasanya membukakan gerbang bila ada warga masuk. Karena gerbang digembok, saya lalu melapor ke Pak Satpam. Saya menyerahkan KTP ke Pak Satpam sebagai bukti bahwa saya adalah warga kompleks perumahan. Pak Satpam akhirnya membukakan gerbang. Situasi memang merepotkan.
Mungkin karena saya pendatang baru, jadi Pak Satpam belum hafal saya. Tapi, tetap saja itu merepotkan. Meski, itu memang untuk keamanan.
Nah, situasi ini memang biasa terjadi di perumahan cluster. Saya jadi nggak leluasa masuk keluar masuk ke dalam kompleks. Dibandingkan rumah tempat tinggal saya sebelumnya yang bukan cluster, saya begitu leluasa keluar masuk kompleks saat malam.
#2 Iuran keamanan yang tinggi
Seperti yang sudah katakan sebelumnya, perumahan cluster itu nggak dapat dipisahkan dari beberapa orang satpam. Mereka bekerja sepanjang hari menjaga keamanan dan tentunya mereka ini mendapatkan gaji. Nah, untuk membayar gaji mereka, warga diwajibkan membayar iuran keamanan.
Iuran keamanan di kompleks perumahan tempat saya tinggal yaitu 150.000 per bulan. Jadi, kita harus menyiapkan anggaran untuk hal tersebut. Tapi, kalo dibandingkan dengan cluster perumahan lainnya, iuran tersebut masih terbilang rendah. Seorang teman saya yang tinggal di perumahan cluster lainnya di Kota Bandung, iuran keamanannya mencapai 500.000 per bulan. Iuran keamanan yang dibayarkan pastinya tergantikan oleh rasa aman.
#3 Nggak ada pedagang keliling
Pedagang makanan keliling adalah solusi kalo kita sudah lapar banget dan males keluar rumah. Nah, di perumahan cluster, para pedagang keliling itu biasanya dilarang masuk. Gimana mereka mau masuk kalo pas di gerbang masuk udah dicegat satpam. Jadi, kalo kita lapar banget dan tak ada makanan di rumah, satu-satunya hal yang bisa kita lakukan yaitu membelinya via platform online.
Tapi, ya ribet lagi, soalnya ntar drivernya dicegat satpam. Hadeh.
#4 Menyusahkan teman yang akan berkunjung
Beberapa hari setelah saya menempati rumah, teman saya akan berkunjung ke rumah. Sesampainya di gerbang masuk, dia dicegat satpam. Dia lalu ditanyai beragam pertanyaan, seperti, “Anda mau ke mana?”, “Bisa saya lihat KTP Anda?”, dan “Anda dari mana?”
Setelah itu, Pak Satpam menahan KTP-nya selama di berada di dalam kompleks rumah. Setibanya di rumah saya, teman saya ini berkata kalo ia diperlakukan seperti penjahat yang sedang diinterogasi. Saya akhirnya minta maaf kepada kawan saya ini.
Ya itulah nggak enaknya perumahan cluster. Orang yang berkunjung dan dikunjungi harus sama-sama paham dan sabar. Ya mau gimana, keamanan berlebih memang membutuhkan rasa curiga berlebih.
Itulah empat hal yang harus kamu ketahui kalau mau tinggal di perumahan cluster. Memang, perumahan cluster punya keunggulan yang jelas. Tapi, masih perlu juga mempertimbangkan hal-hal yang saya sebutkan di atas.
Yang jelas, mau tinggal di perumahan cluster atau perumahan jenis apa pun, syaratnya tuh satu: punya duit. Semua ini nggak berlaku kalau duitnya aja belum ada. Sedih? Sama.
Penulis: Rahadian
Editor: Rizky Prasetya
BACA JUGA Memborong Rumah untuk Investasi: Cuan bagi Pengusaha, Bencana bagi Rakyat Jelata