Tempo hari sesebapak yang berprofesi sebagai komika merangkap sutradara, Ernest Prakasa, sambat dan ngomyang lewat akun Instagram-nya terkait renovasi rumah miliknya. Jadi, ceritanya Mas Ernest ini baru selesai membangun rumah miliknya menggunakan jasa kontraktor. Ndilalahnya, setelah rumahnya selesai dibangun, bukannya tersenyum lebar, Mas Ernest justru harus banyak-banyak bersabar. Tentu saja semua karena hasil pembangunan yang dia rasa kurang memuaskan dan masih ditemukan banyak kekurangan di sana sini.
Selain kecele, Mas Ernest juga merasa bersalah kepada warganet karena dia sudah terlanjur mempromosikan kontraktor yang dia pilih tersebut. Bayangin aja, misalnya ada warga yang akhirnya menggunakan jasa kontraktor yang sama setelah melihat postingan Mas Ernest sebagai seorang “so-called influencer”, njuk hasilnya ndilalah juga kurang memuaskan. Kalau saya jadi Mas Ernest, sih, bakalan ikut merasa bersalah juga. Yah, meskipun ada opsi untuk luweh-luweh selayaknya influencer lainnya.
Melihat kondisi yang dialami oleh Mas Ernest, saya merasa kami telah menjadi rekan senasib sepenanggungan. Hal ini tentu saja karena sebelumnya saya juga pernah punya pengalaman pahit saat membangun rumah dengan menggunakan jasa kontraktor.
Nah, supaya kalian tidak ikut terjerembab dalam penyesalan yang sama, ada beberapa hal yang saya rasa perlu diperhatikan sebelum memutuskan untuk membangun ataupun merenovasi rumah. Ya, minimal supaya kalian nggak mengalami hal-hal ngenes seperti yang telah dirasakan oleh Mas Ernest. Hahaha.
#1 Lakukan riset sederhana
Kita tentu sepakat bahwa biaya yang harus dikeluarkan untuk membangun rumah itu tidaklah murah. Oleh karena itu, pihak yang kita pasrahi harus benar-benar mengamalkan dasa dharma pramuka. Rajin, terampil, cermat, disiplin, bertanggung jawab, dan dapat dipercaya. Bhaaa….
Misalnya kalian memutuskan untuk menggunakan jasa suatu kontraktor, jangan lupa lakukan riset sederhana dengan mengetikkan namanya pada mesin pencari daring. Urutkan review pengguna dari yang paling buruk alias bintang satu, lalu bacalah dengan seksama. Jangan terburu-buru dan kumpulkan dahulu segenap informasi dari kenalan atau kolega yang pernah menggunakan jasa kontraktor tersebut.
Oh iya, kalau kalian tinggal di Jogja, opsi penelitian lanjutan adalah dengan menelusur nama kontraktor atau direkturnya pada grup catatan amal baik dan buruk di Facebook yang sudah sangat melegenda: “Info Cegatan Jogja”. Wah itu grup sakti sih. Hehehe.
#2 Hitam di atas putih itu wajib
Nah, kalau kalian sudah merasa cocok dengan satu kontraktor, waktunya diskusi terkait desain rumah, RAB, dan tanda tangan kontrak. Kebiasaan buruk kalian saat mengunduh dan meng-install aplikasi jangan pernah dibawa dalam situasi ini, ya. Lha iya to? Cuma digulir njuk langsung Accept tanpa baca Terms and Conditions-nya. Dah, ngaku aja.
Bacalah RAB dan kontrak secara teliti dan seksama. Jangan sungkan untuk menanyakan dan memastikan jenis maupun harga material yang tercantum dalam RAB. Cek juga harga pasaran di toko besi terdekat. Harga yang tercantum pada RAB memang biasanya lebih mahal, tapi kalau selisihnya terlalu jauh ya kalian punya hak untuk melakukan negosiasi.
Terkait kontrak, pastikan hal-hal krusial pada situasi dan skenario terburuk sudah tertulis di dalamnya. Misalnya, terkait dengan waktu pelaksanaan pekerjaan, kewajiban-kewajiban kontraktor, penyelesaian perkara, denda, dan sanksi apabila pekerjaan tidak sesuai dengan RAB ataupun waktu yang telah ditentukan dan disepakati sebelumnya.
Sebagai contoh, seharusnya pekerjaan selesai dalam 12 bulan, tapi karena kesalahan kontraktor, akhirnya rumahmu baru dapat selesai pada bulan ke-15. Padahal, kalian harus mengontrak rumah sambil menunggu rumah kalian sendiri jadi. Lalu siapa yang harus mbayari biaya kontrakan pada bulan ke-13 hingga 15? Sampai sini dapat dipahami, ya?
Oh iya, saat tanda tangan kontrak, baik saat awal perjanjian, ketika terjadi perselisihan, maupun pas misalnya kalian harus meminjam uang di bank, jangan lupa ajak serta kawanmu atau tetangga yang nggak punya hubungan darah dengan kalian. Lho ngapain, masa perkara gini aja kok woro-woro ke teman bahkan tetangga? Mau sombong, ya? Riya tahu!
Bukannya begitu, ya siapa tahu pada masa yang akan datang kalian bakalan butuh saksi mata untuk perkara perdata di pengadilan ketika terjadi perselisihan. Kesaksian orang yang masih punya hubungan darah di pengadilan itu kekuatannya kecil. Lagian nggak ada salahnya kan sedia payung sebelum hujan? Paling ya habis itu wajib njaja’ke mi ayam atau bakso karena kawanmu udah mau nemenin.
#3 Jangan mudah percaya
Sebelumnya, kita sudah sepakat to bahwa membangun ataupun renovasi rumah itu membutuhkan uang segudang? Emangnya kalian mau, sudah kerja keras bagai kuda ngumpulin biaya, eh ujung-ujungnya cuma “dikerjain” sama orang yang kalian percaya? Saya sih nggak ya, nggak tahu, deh kalau Mas Anang.
Meskipun biasanya kontraktor sudah menyediakan mandor, kalian nggak usah sok sibuk dengan tidak pernah niliki atau ngawasi proses pembangunan. Istilahnya, cuma pasrah bongkokan. Orang-orang seperti ini yang biasanya jadi sasaran empuk para kontraktor nakal. Cuma bayar kewajiban lalu pakai metode MPC. Mbuh piye carane. Wah, ya, tidak bisa begitu dong, MyLove.
Mau dikerjakan oleh kontraktor punya teman kalian sendiri atau siapapun itu, luangkanlah waktumu untuk ngawasi pekerjaan mereka. Biasanya yang rawan dimanipulasi itu bagian pondasi dan struktur bangunan.
Lha piye, kalau rumahnya udah jadi kan nggak kelihatan, to? Apa bener struktur kolomnya sudah pakai besi ukuran 13 mm sesuai dengan RAB, atau udah ditukar dengan besi yang cuma berukuran separuhnya, alias 6 mm? Pondasi benar-benar 1,5 meter atau cuma 80 cm? Kalau kalian nggak keberatan dengan hal-hal seperti itu, ya silakan saja, sih.
***
Kenakalan-kenakalan kontraktor itu pula yang mengakibatkan saya akhirnya memutuskan kontrak pekerjaan dengan mereka setelah proses pengerjaan baru berlangsung selama 2 minggu.
Jadi, konon saya ini mengidap OCD. Toh, misalnya pun tidak, saya termasuk orang yang cukup perfeksionis. Semua pekerjaan saya mandori sendiri, tak tungguin dari pagi hingga sore. Melihat hasil yang kurang memuaskan, tentu saja tiada hari tanpa mencak-mencak dan berdebat. Bahkan pondasi yang sudah jadi saya minta untuk dibongkar kembali karena tidak sesuai dengan rencana dan RAB.
Setelah berbagai macam drama, termasuk urusan di pengadilan untuk meminta kembali uang yang sudah saya bayarkan, rumah saya pun jadi dan sudah kami tempati dua tahun ini. Pada akhirnya, untuk perkara bangun membangun, sepertinya saya lebih memilih untuk menggunakan jasa tukang langganan bapak dengan mandornya adalah saya sendiri. Tertarik menggunakan jasa saya sebagai mandor?
BACA JUGA 3 Hal yang Bikin Deg-degan Saat Pilih Tukang Bangunan dan tulisan Bachtiar Mutaqin lainnya.